🏠 MietHeld · Vermieter-RechnerModernisierung · Mieterhöhung · Kaution · Verzug — nach BGB

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Modernisierungsumlage § 559 BGB

8 % der umlagefähigen Modernisierungskosten pro Jahr, gekappt auf 3 €/m² in 6 Jahren (2 €/m² bei Miete unter 7 €/m²).

Mieterhöhung § 557b / § 558 BGB

Index­miete (nach Verbraucherpreisindex) oder bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete (Kappungsgrenze 20 %, in angespannten Märkten 15 % in 3 Jahren).

Kautionsabrechnung § 551 BGB

Maximal 3 Nettokaltmieten; die Kaution ist verzinst zurückzuzahlen.

Verzugszinsen § 288 BGB

Basiszinssatz + 5 Prozentpunkte (Verbraucher). Den aktuellen Basiszinssatz veröffentlicht die Bundesbank halbjährlich.

GEG-Check Gebäudeenergiegesetz

Prüft Heizungs-Austauschpflicht (§ 72 GEG, Konstanttemperatur-Kessel über 30 Jahre) und die 65-%-Erneuerbare-Pflicht (§ 71).

Kostentrend Vorjahresvergleich

Vergleicht zwei gespeicherte Abrechnungen Position für Position. Trag die Speicher-Tokens ein (aus dem Link ?id=…).

Mietvertrag-Entwurf Wohnraum · Vorlage

Erzeugt einen Wohnraummietvertrag als PDF-Entwurf. Keine Rechtsberatung – vor Verwendung prüfen lassen.

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